À seulement 15 km de L’Aigle et de sa gare, à moins de 2 heures de Paris et des côtes normandes.
En lisière de forêt, sans vis-à-vis et à l’écart de tout axe routier, découvrez ce bien atypique.
La maison se compose d’une vaste véranda baignée de lumière, d’un espace repas, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour chaleureux ainsi que d’une salle à manger avec cheminée à insert. Une salle d’eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez une pièce palière desservant trois chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 60 m² actuellement aménagé en salle de réception. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en chambres supplémentaires selon vos besoins.
En prolongement de la maison : doubles garages, un grand atelier avec cave (150 m²).
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 2 000 m², équipé d’un robot tondeur, d’une terrasse et d’un abri de jardin.
Les atouts :
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Grande capacité de stationnement et de stockage avec dépendances
Terrain entièrement entretenu, idéal pour les amoureux de la nature
Proximité de L’Aigle, ses commodités et sa gare
Cette annonce référence 306964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
