A seulement 5 minutes du cœur de l'Aigle, de la gare SNCF reliant Paris Granville, dans un cadre paisible cette maison vous offre l'équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et accessibilité urbaine. Elle se compose d'une entrée desservant d'une part un espace cuisine , un salon séjour lumineux et spacieux avec possibilité d'y ajouter un poêle à bois et d'autre part une salle de bain avec douche ,WC séparé. A l'étage ,une pièce palière au charme authentique qui distribue deux grandes chambres , un bureau ou une chambre d'enfant . Côté extérieur , vous apprécierez l'agencement des espaces avec la terrasse exposée plein sud, la vue dégagée sur la campagne et les différences annexes à disposition telles que l'appentis bordant le garage avec sa porte motorisée , la cave sous l'intégralité de la maison faisant office de buanderie, ou bien encore le chalet pour y entreposer le matériel de jardinage. Cette propriété vous offre un terrain arboré et fleuri d'environ 1000m2.
Ce bien possède de nombreux atouts : assainissement collectif tout à l'égout , chaudière à bio fioul récente, volets roulants manuels , système de récupération des eaux .
N'attendez plus , à visiter très rapidement!
Cette annonce référence 276387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
