En exclusivité, Frédéric Girard vous propose cette charmante maison de ville, avec son jardin privatif, idéalement située à L'Aigle, à proximité à pieds de toutes les commodités
Habitable immédiatement, elle s'adresse aussi bien aux primo-accédants, qu'aux investisseurs en quête d'un bien rentable dans une ville dynamique.
Intérieur :
Le rez-de-chaussée, s'articule autour d'un lumineux salon avec cheminée insert et d'un séjour — deux pièces distinctes qui offrent de la souplesse dans l'aménagement.
La cuisine aménagée ouvre directement sur le jardin, pour des repas au vert dès les beaux jours. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres bien proportionnées et une salle d'eau avec WC.
Le tout est propre, fonctionnel et prêt à être occupé.
Potentiel & extérieurs :
Au-dessus du niveau habitable, un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires — un vrai atout pour augmenter la valeur du bien.
En dessous, une cave assure le stockage.
Le jardin privatif, calme et bien exposé, abrite deux dépendances au fond — idéales en remise, atelier ou local à vélos.
Cette annonce référence 336352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.
Prix du bien : 99 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
