Idéalement située à proximité du centre-ville, des plages 🌊 et de la forêt 🌳, cette agréable maison vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
🔹 Un séjour/salon chaleureux avec cheminée insert 🔥
🔹 Un espace repas convivial 🍽️
🔹 Une cuisine aménagée et équipée 👩🍳
🔹 Une lumineuse véranda d’environ 19 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire ☀️
🔹 Une chambre avec placard 🛏️
🔹 Une salle de bains 🛁
🔹 Un WC indépendant 🚽
À l’étage, vous profiterez de :
🔹 Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau 📚
🔹 Deux chambres avec placards 🛏️🛏️
🔹 Une salle d’eau 🚿
🔹 Un WC
Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort :
🌿 Une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis
🌿 Un terrain clos d’environ 500 m², sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité
🌿 Deux abris de jardin pour le rangement 🚲🧰
🚗 Un garage
Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à deux pas des commodités et du littoral vendéen. 🌞🏖️
Cette annonce référence 340676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.
Prix du bien : 346 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
