En exclusivité, sur la commune de L’Escale, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa tranquillité, découvrez cette maison familiale de 119 m² habitables, implantée sans vis-à-vis sur un terrain clos et arboré de 745 m². Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la vallée de la Durance.
Construite en deux demi-niveaux, la maison offre une organisation originale qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit.
Rez-de-chaussée : un grand garage et une cave, ainsi qu’un grand vide sanitaire.
Premier niveau, niveau de vie : un grand salon avec cheminée et vue dégagée, une cuisine indépendante et une chambre, idéale comme chambre d’amis, bureau ou chambre parentale de plain-pied.
Une terrasse couverte équipée de rideaux électriques, prolonge agréablement les pièces de vie.
Second niveau, espace nuit : trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté confort, la maison est chauffée et rafraîchie par une pompe à chaleur air/air réversible, avec des radiateurs à accumulation en complément et la cheminée du salon. Elle a été construite en 1985 et classée D au DPE, avec un GES en classe B.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 745 m² offre un cadre agréable pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente, dans un environnement calme.
L’Escale vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Château-Arnoux-Saint-Auban. Commerces, écoles et médecins sont facilement accessibles. La gare SNCF est à 9 minutes et l’accès à l’A51 à 11 minutes en voiture, ce qui facilite les trajets vers Digne, Manosque , Sisteron et Gap.
Une maison familiale à découvrir rapidement !
Informations pratiques:
• Surface habitable : 119 m² env.
• Organisation : maison en demi-niveaux, garage et cave au rez-de-chaussée
• Chambres : 4 (1 au niveau de vie plain-pied, 3 au second niveau)
• Terrasse couverte plain-pied avec bâches électriques
• Terrain : 745 m², clos et arboré (piscinable)
• Vide sanitaire spacieux
• Chauffage : PAC air/air réversible (chauffage et climatisation), radiateurs à accumulation et cheminée
• Année de construction : 1985
• DPE : classe D | GES : classe B
Prix de vente : 314 500 € Honoraires d'agence Inclus (charge vendeur).
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, Contactez-moi au :
📞 07 88 88 94 07
📩 c.kassapian@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 352251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.
Prix du bien : 314 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2026
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
