Location Local Professionnel 155 m² à L'Étang-Salé - Bureaux Modernes Tout Équipés, Idéal Professions Libérales ou Médicales.
Disponible Immédiatement !
Saisissez cette opportunité rare : un local professionnel de 155 m², clés en main, entièrement aménagé et climatisé, niché dans un cadre verdoyant et paisible à L'Étang-Salé. Parfait pour les professions libérales, médicales ou paramédicales, ce bien fonctionnel et accessible PMR vous permet de démarrer votre activité sans délai. Profitez d'un emplacement stratégique, facile d'accès, avec une circulation fluide et un environnement propice à la concentration et au bien-être de vos clients.
Description et Aménagements
Ce local spacieux et moderne est conçu pour une efficacité optimale. Il se compose de :
- 3 bureaux/salles de soins : Idéaux pour consultations ou traitements (18,39 m², 18,51 m² et 18,51 m²).
- Accueil et secrétariat : 10,27 m², pour une réception professionnelle et accueillante.
- Salle d'attente : 25,33 m², confortable et spacieuse pour vos patients ou clients.
- Salle de réunion : 21,31 m², parfaite pour des échanges collaboratifs ou formations.
- Espaces sanitaires : 2 WC (dont 1 PMR de 4,70 m² et 1 avec douche de 4,81 m²).
- Local ménage : 3,35 m², pour une maintenance aisée.
- Local technique : 8 m², avec baie de brassage pour une connectivité optimale.
- Circulation : 21,82 m², fluide et bien agencée.
Total : 155 m² une surface généreuse et polyvalente.
Entièrement équipé pour un démarrage immédiat :
- Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.
- Mobilier complet et moderne (bureaux, chaises, rangements) - adaptable selon vos besoins spécifiques.
- Connexion Internet haut débit, baie de brassage et système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.
- 5 places de parking privées, facilitant l'accès pour vous et vos visiteurs.
Ce local est non seulement pratique et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), mais il offre aussi un cadre agréable, entouré de verdure, idéal pour des professions comme kinésithérapeutes, médecins, avocats, psychologues ou consultants. Polyvalent et adaptable, il convient également parfaitement à un centre de formation (grâce à la salle de réunion et aux espaces modulables), un cabinet d'expert-comptable, une agence de conseil, un centre de bien-être ou toute autre activité bureautique ou éducative nécessitant des bureaux individuels, une zone d'accueil et des facilités techniques. Imaginez-vous installer votre cabinet sans travaux ni investissements supplémentaires - tout est prêt !
Conditions Financières :
- Loyer mensuel : 4 700 € TTC HC (hors charges).
- Provision sur charges : 290 €/mois.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC HC.
- Charges locataire : EDF, Eau et Internet.
Pourquoi Choisir Ce Local ?
Emplacement premium : À L'Étang-Salé, profitez d'un accès rapide aux axes routiers principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et inspirant, loin du tumulte urbain.
Prêt à l'emploi : Économisez temps et argent - installez-vous dès demain !
Polyvalence : Adapté aux besoins des professions médicales ou libérales, avec une accessibilité PMR pour une clientèle inclusive.
Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.
Cette annonce référence 311048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 9 400,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
