Appartement de 59 m² à L'hay-Les-Roses

Descriptif du bien

Situé dans la ville de L'Hay les Roses (Quartier Lallier), au sein d'une résidence fermée, sécurisée, très calme et verdoyante, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)

Venez découvrir cet appartement de type F3 mesurant 59m2 prêt à être rafraichit situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 4 étages, il se compose dans un premier temps d'une entrée de 7m2 avec placard desservant un salon de 18m2, une cuisine de 10m2 ainsi qu'une buanderie, puis dans un second temps un couloir qui vous mènera aux deux chambres (9m2 et 9,5m2), une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking extérieur et une cave de 7,5m2 viennent compléter le bien.

Les charges de copropriétés de 188€/mois comprennent l'entretient des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe foncière : 1513€ annuel

Bonus :
- Ravalement avec isolation extérieur de 2023
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Digicodes x2
- Portail électrique

Commodités :
- Gare RER B Bourg la Reine
- Metro ligne 7 Villejuif et ligne 14 L'Hay Les Roses (2024)
- Tramway ligne 7 Villejuif
- TVM Croix de Berny / St Maur des fossés
- A6, A86 et N20 à 10min
- Commerces à proximités (G20, superettes...)
- Pharmacie, centre de santé, boulangerie, coiffeur...
- Ecoles maternelle, primaire à 2min à pieds
- Collège et Lycée à 10min à pieds

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Cette annonce référence 212242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 2 266,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr