Située en plein cœur du bourg de L’Hermitage, commune prisée de Rennes Métropole, découvrez cette spacieuse maison de 155 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 480 m², à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare permettant de rejoindre Rennes en seulement 9 minutes.
Construite en 1972 et rénovée en 2026, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol :
Deux chambres
Un grand garage / buanderie offrant un espace de stockage et de stationnement confortable
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une cuisine séparée
Un lumineux salon-séjour
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l’étage :
Deux chambres.
Un vaste espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Cette maison saura séduire :
✔ Une grande famille recherchant espace et praticité
✔ Une famille recomposée grâce à sa configuration fonctionnelle
✔ Un investisseur, avec un fort potentiel pour un projet de colocation
Les + :
✅ Emplacement central dans le bourg
✅ Rennes accessible rapidement en train
✅ Nombreuses chambres
✅ Maison rénovée
✅ Beaux volumes et potentiel évolutif
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 336812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
