À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces de 71,5 m² avec balcon et cave – L’Île Saint-Denis (93)
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, l’Île Saint-Denis offre une atmosphère unique, à la fois paisible et connectée à Paris. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ainsi que d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 71,50 m² (Loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son grand balcon de 11,53 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Il se compose de :
• une entrée avec rangements intégrés,
• un séjour ouvrant sur le balcon,
• une cuisine séparée,
• deux chambres confortables,
• une salle de bain,
• un WC indépendant.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un lieu de vie confortable aux portes de la capitale.
Prix de vente : 265 000 € FAI.
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Cette annonce référence 302036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
