L'isle-sur-la-sorgue, en limite de secteur Saint-Antoine, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette villa à étage de 160 m2 environ fera le bonheur de ses futurs propriétaires ( idéalement, une famille désireuse de s'installer dans une des plus belles communes du Vaucluse ! )
L'entrée se fait par un hall avec un dressing qui permet d'y ranger les vestes et les chaussures, un premier WC, et l'accès à une salle de jeux + buanderie.
Par une double porte vitrée, la pièce de vie apparait sous une luminosité éclatante, grâce aux deux baies vitrées exposées plein sud donnant sur le jardin. Vaste pièce ouverte sur la cuisine, c'est le lieu de rassemblement parfait pour les amis ou une famille. Les soirées d'hiver seront radoucies par l'insert à bois qui chauffera sans problème toute l'habitation, les journées plus chaudes profiteront de climatisations réversibles.
Un bel escalier en bois cérusé amène à l'étage qui dessert 3 grandes chambres avec du parquet massif et des poutres apparentes, ainsi qu'un joli dressing, et pour finir une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, le jardin joliment arboré offre de nombreux espaces d'intimité que vous saurez apprécier selon les moments de la journées et les saisons. Le forage permet l'arrosage sans difficulté pour les chaudes journées d'été. Supplément non négligeable : Une piscine maçonnée qui ravira les petits comme les grands.
Un double abri voiture permet de garer 2 véhicules, d'autres pouvant être garés soit dans la cour, soit devant la maison.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les combles ont été isolées ( DPE en D ), tout à l'égout.
Cette annonce référence 257394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
