🚨 URGENT – FORT POTENTIEL , OPPORTUNITÉ RARE À L'UNION (SAINT-CAPRAIS) 🚨
🔥 Villa 7 pièces + studio indépendant – 107.87 m² surface habitable – Fort potentiel 🔥
📍 Quartier prisé • Calme • Proche Toulouse et commodités
🏡 Maison orientée Nord/Sud sur un terrain de 330 m² avec jardin arboré 🌿 et grand garage de 31 m².
✨ Le vrai plus ? Une maison qui s'adapte à votre projet de vie !
💡 Projetez-vous :
• Créez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative en reliant l'appartement à la maison.
• Conservez les 3 chambres à l'étage pour les enfants, avec leur propre salle de bain.
• Aménagez une 4ᵉ chambre au rez-de-chaussée pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir.
• Préservez l'indépendance du studio pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour accueillir vos proches.
⭐ Ses atouts :
✅ Quartier très recherché de Saint-Caprais
✅ Fort potentiel de valorisation après rénovation 🔨
✅ Multiples possibilités d'aménagement
✅ Maison lumineuse et évolutive
✅ Environnement calme et résidentiel 🌳
💰 Prix : 279 000 €
⚡ Un bien rare qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Venez imaginer la maison qui vous ressemble !
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Cette annonce référence 335171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
