À deux pas de tout ! Cette maison de 115 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel : commerces, transports en commun, pharmacie, médecins et collège accessibles à pied, ainsi qu'un centre commercial à proximité immédiate.
Vos futurs volumes de vie :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux salon-salle à manger baigné de lumière (orientation Est), à personnaliser selon vos goûts (rafraîchissement à prévoir – maison des années 1970 avec beaucoup de cachet).
À l'étage, entièrement rénové et remis au goût du jour, vous trouverez :
3 chambres spacieuses
1 dressing
1 bureau, pouvant aisément se transformer en 4ème chambre
2 WC séparés
1 salle d'eau
Confort et extérieurs :
Piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours
2 portails d'accès indépendants
2 places de parking intérieures + garage avec mezzanine
Volets roulants et double vitrage sur l'ensemble de la maison
Idéal pour : une famille recherchant l'équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités, sans dépendre de la voiture au quotidien.
📍 L'Union (31240)
📐 115 m² habitables
🛏️ 3 à 4 chambres (bureau modulable)
🏊 Piscine 8x4
Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles surfaces à fort potentiel !
Cette annonce référence 347758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
