Amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, cette maison saura vous séduire par ses volumes rares et son atmosphère chaleureuse.
Située dans un quartier calme et à proximité du centre de La Balme-de-Sillingy, elle offre 168 m² habitables, implantée sur une parcelle facile à entretenir.
Dès l’entrée, on est frappé par l’impression d’espace et de luminosité. Un vaste rez-de-chaussée réunit une cuisine conviviale, une salle à manger spacieuse et un salon aéré, le tout formant un véritable lieu de vie fluide et chaleureux.
🔹 Un intérieur bien pensé :
✅ 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage
✅ 2 salles de bains, pour plus de confort
✅ Garage, cave et mezzanine pour optimiser le rangement et l’aménagement
✅ Maison habitable immédiatement, sans travaux nécessaires
🔹 Les atouts qui font la différence :
✨ Volumes rares : de véritables espaces de vie, ouverts et respirants
✨ Charme authentique : murs en pierre, poutres apparentes, et cachet préservé
✨ Modulable selon vos envies : plusieurs possibilités d’aménagement
✨ Espace extérieur facile à entretenir : parfait pour ceux qui veulent profiter sans contrainte
Vous recherchez une maison unique où espace et caractère se conjuguent parfaitement ?
Une maison qui a une histoire, et qui n’attend plus que la vôtre.
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Cette annonce référence 286371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
