En exclusivité, dans le joli village de La Balme les Grottes, venez découvrir cette magnifique maison de 177m2 habitables sur son terrain de 1052m2 au calme et sans vis à vis.
Très lumineuse et avec de belles hauteurs sous plafond, cette maison pleine de charme saura vous ravir avec ses prestations.
Elle se compose:
au rez de chaussé:
- d'une pièce de vie de 83m2 composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées de la véranda de 32m2
- d'un WC
- d'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche et un WC
- d'une grande buanderie
A l'étage:
- d'une mezzanine pouvant servir de salle de jeux, salon TV ou bureau
- d'une salle de bain avec baignoire et double vasques
- d'un WC
- de 2 chambres avec placard
- d'une chambre sans placard
Un garage avec un car port devant ainsi qu'un abri de jardin de 20m2 complètent ce bien.
Côté extérieur,
vous pourrez profiter des beaux jours sur une terrasse avec store banne , de la cuisine d'été et de sa piscine au chlore avec un dôme mesurant 10m*5m en pointe de diamant à 2,30m de profondeur.
Un puits est existant, idéal pour arroser les extérieurs et remplir la piscine.
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage changées en 2023 + volets en bois
- Sol chauffant et raffraichissant par pompe à chaleur + poêle à bois
- Véranda réalisée en 2017
- Toit nettoyé et repeint
- Isolation des combles réalisée en 2020
- Portail motorisé
- Tout à l'égout
En résumé, maison sans travaux avec de jolis volumes et prestations!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 243699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2021
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
