😍Au cœur du bourg de La Barre-de-Semilly, à seulement une minute à pied des écoles, découvrez🏡 cette maison de plain-pied de 100 M2 construite en 1973.
😎Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces de vie de la maison : une buanderie, un WC indépendant,🛌 trois chambres disposant chacune d’un espace douche et WC, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Dans le prolongement, un vaste séjour-salon offre un bel espace de vie convivial et lumineux, une pièce faisant office de coin TV ou de 4 ème chambre à repenser selon vos envies.
Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
🦋À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend. 🌻Un jardin de 2500 M2 préservé et à l’abri des regards. Un abri complète les aménagements, tandis qu’une belle parcelle de terrain située à l’arrière de la maison permettra aux amateurs de jardinage de créer leur propre potager.
➕ la maison dispose d’un garage avec cave attenante, ainsi que d’un grenier aménageable au-dessus, offrant de belles perspectives d’évolution selon vos projets.
➕cette maison est chauffée au gaz de ville.
➕ classement énergétique D.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel, en préservant l’âme et le caractère de cette maison de campagne.
✅Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de vie au calme, avec les commodités du bourg à proximité et Saint-Lô à quelques minutes.
✅Venez découvrir son environnement paisible, son jardin préservé et tout le potentiel qu’elle a à offrir !
🚨Des photos avec un aménagement virtuel ont été apportées par rapport à l'intérieur réel afin de vous aider à vous projeter.
Une visite s'impose! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements !
💰Prix 157750 € FAI à la charge du vendeur
☎️07.65.67.70.58
📧s.gorregues@bskimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI Stéphane Gorréguès
Mandataire indépendant en immobilier
Réseau BSK Immobilier
Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000
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Cette annonce référence 352294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016.
Prix du bien : 157 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
