En Exclusivité, je vous propose cette magnifique maison Basque de 258m² située dans un cadre fabuleux pourvue d'un bassin naturel, entourée par la nature, au calme et sans vis à vis, tout en étant à seulement 5mn à pied du centre de La Bastide Clairence, village classé parmi les plus beaux de France !
Accès à Bayonne en 25mn par l'autoroute gratuite.
- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE -
Sur son 1er niveau, vous apprécierez sa belle entrée ainsi que sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70m² environ, constituée d'un double séjour avec son poêle à bois, d'une salle à manger, de sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie en accès direct vers le garage.
Une véranda est également à votre disposition, idéale pour se détendre ou s'évader avec un livre tout en contemplant la nature face à vous.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain + douche à l'italienne et d'un WC séparé.
A l'étage se trouvent un beau palier de 18m² environ, 2 grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de 42m² pouvant servir au choix de salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous serez séduit par un cadre grandiose et paisible en symbiose totale avec la nature grâce à sa parcelle de 5425m² agrémentée d'un magnifique bassin naturel avec cascade (Pmax 1,60m) qui vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité !
Deux terrasses, une pergola avec espace plancha, un potager et un abris pour le bois sont également à votre disposition.
Un double garage avec 2 portes électriques ainsi que de nombreuses places à l'extérieur vous permettront de stationner aisément vos différents véhicules à l'intérieur de la propriété.
Le petit plus : un espace cave à vin climatisé rien que pour vous !
Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, chauffage au gaz + poêle à bois, huisserie PVC et bois, double vitrage, bassin de récupération d'eau pluviale(5000L) pour le jardin, fibre, borne de recharge électrique pour la voiture, moustiquaires.
Les Avantages : Situation géographique exceptionnelle - Calme - Pas de vis à vis - 5mn du bourg à pied - Grands espaces -
Produit rare sur le secteur, ne laissez pas passer l'opportunité !
Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
Cette annonce référence 293573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.
Prix du bien : 785 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
