L’exception à l’état pur. Situé dans un environnement privilégié et dominant, ce corps de ferme offre l'un des panoramas les plus spectaculaires de la région : une vue imprenable sur le village et la chaîne de montagnes.
Ici, le temps s'arrête, mais tout est à reconstruire. Avis aux amateurs de rénovation totale et de projets d'envergure (agricole, touristique ou équestre).
🏠 L’Habitation (136 m² habitables)
La maison principale se déploie sur trois niveaux et offre une base solide pour une rénovation de charme :
Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant cuisine, arrière-cuisine, salle de bain, cellier et toilettes.
1er Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres.
2ème Étage : Un vaste grenier de 55 m², déjà en partie aménageable, idéal pour une suite parentale ou un atelier d'artiste sous les toits.
🚜 Les Dépendances (Un potentiel de 537 m² au sol)
Le bâti est imposant et structuré pour de multiples usages :
Étables attenantes : Un volume rare à transformer ou à réhabiliter pour agrandir l'habitation ou créer des gîtes.
Hangar Agricole : 196 m² de surface couverte, parfait pour du stockage de matériel, une activité artisanale ou des écuries.
🌿 Le Terrain : Un Domaine Privé de 43,5 Hectares
C'est le véritable joyau de cette propriété. Les terres entourent le bâti, garantissant une intimité totale et un horizon dégagé. Que ce soit pour de l'élevage, de la culture ou simplement pour posséder votre propre morceau de montagne, l'espace est sans limite.
💡 Points Forts & Potentiel
À noter : "Beaucoup de travaux à prévoir". Ce n'est pas un euphémisme, c'est une toile blanche. Toiture, isolation, électricité et aménagement intérieur sont à reprendre pour redonner vie à ce géant de pierre.
Emplacement extraordinaire : Calme absolu et vue "de ouf" garantie.
Surface au sol totale : Environ 537 m² pour laisser libre cours à votre imagination.
Rareté : Trouver plus de 43 hectares d'un seul tenant avec un tel bâti est une opportunité unique sur le marché actuel.
Cette annonce référence 331955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
