HAUTE GARONNE/ARIEGE - PROCHE FOIX 1 H DE TOULOUSE - Situation privilégiée au cœur de l'Ariège, au pied de son Parc Naturel Régional et de ses paysages grandioses, proche de ses activités de loisirs (golf, randonnée, escalade,...), authentique maison de village restaurée.
Emplacement Stratégique et Vie de Village:
Découvrez le potentiel unique de cette maison nichée au centre du village. idéalement située, elle vous offre une vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement recherché garantissant la tranquillité tout en étant au centre du village.
Charme et Volumes exceptionnels:
Avec ses 150m² et son agencement sur 3 niveaux, cette propriété évoque le charme des Echoppes Bordelaises. Elle est idéale pour une grande famille.
- Traversante, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une excellente circulation de l'air.
- 6 pièces offrant de l'espace pour tous, incluant 4 belles chambres dont 2 avec accès sur l'extérieur.
- Vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une cour extérieure.
- Balcon, loggia et mezzanine ajoutent des espaces de vie supplémentaires très appréciés.
Au quotidien, vous profiterez du calme tout en étant à deux pas des commodités (commerces, services). L'espace extérieur est un véritable atout pour les repas de famille ou les soirées détente.
"Rare sur le marché ! Venez vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette échoppe unique".
Quelques travaux d'amélioration à prévoir.
Cette annonce référence 306069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
