Située en plein centre du village, au plus près de toutes les commodités et services (commerces, écoles, transports), découvrez cette charmante maison de 80 m² habitables offrant un cadre de vie pratique, convivial et un magnifique potentiel d'évolution.
✨ Les points forts qui vont vous séduire :
Une pièce de vie d'exception : Profitez d'une superbe et grande enfilade salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et baigné de lumière donne directement sur une agréable cour extérieure.
Le coin nuit : La maison dispose de deux belles chambres confortables.
Une annexe ultra-pratique : Juste à côté de la maison, un espace indépendant abrite une buanderie et un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.
Un fort potentiel d’agrandissement : Des greniers aménageables vous permettent d'imaginer de futures pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux) selon vos besoins.
Un véritable havre de paix extérieur : À seulement quelques pas (non attenant), un magnifique jardin vous attend. Véritable paradis vert, il est arboré de nombreux arbres fruitiers et équipé d'un cabanon de jardin.
📋 Inventaire détaillé des pièces :
Rez-de-chaussée / Espace Jour :
Entrée
Grande enfilade : Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte (accès direct à la cour)
Espace Nuit :
2 chambres lumineuses
Salle de bain
WC
Annexes & Potentiel :
Cour privative
Annexe indépendante : Espace buanderie avec WC et atelier
Greniers aménageables (fort potentiel de valorisation)
📍 Côté extérieur (non attenant) :
Grand jardin verger avec de nombreux arbres fruitiers.
Cabanon de jardin fonctionnel avec un puits.
Vivre au cœur du village avec tout à pied, tout en profitant d'une belle cour pour le quotidien et d'un grand verger pour s'évader, c'est un véritable privilège. Les greniers offrent en plus une vraie opportunité de créer la maison de vos rêves.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 335369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
