🌟 EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur ! 🌟
📍 La Bastide-de-Sérou 09240 (Axe Foix 09000 / St-Girons 09200, ~1h de Toulouse 31000)
Proche de tous les commerces et services à pied, découvrez cette belle maison de 1965 de 172 m² habitables, en très bon état, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m² au calme absolu.
🏡 Agencement fonctionnel :
Étage principal (118 m²) : Grand salon/séjour lumineux et spacieux, vaste cuisine avec insert, 3 belles chambres, salle d'eau, toilettes indépendantes + véranda de 13 m².
Rez-de-chaussée de plain-pied :
Appartement T2 indépendant de 36 m² (séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec toilettes) : Idéal pour accueillir un parent/senior en toute autonomie, un jeune adulte ou pour du rendement locatif !
1 chambre supplémentaire (19 m²), buanderie (17 m²), débarras (11 m²) et cave (7 m²).
🌡️ Confort & Équipements :
Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau + Climatisation réversible dans le séjour.
Sécurité & Accès : Portail électrique avec visiophone, système d'alarme avec caméras de surveillance.
Raccordée à la Fibre Optique.
🌿 Extérieurs :
Superbe terrain arboré (fruitiers) de 1 200 m².
Carport de 16 m² dans le jardin.
✨ Les + : Rareté du terrain au village, idéal projet intergénérationnel, aucun gros travail à prévoir !
📞 Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 351287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
