Maison/Gîte à La Bastide-Puylaurent (Laveyrune, 07)
Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le locatif. Située en plein cœur de La Bastide-Puylaurent, dans un quartier calme, cette bâtisse au fort potentiel est un gîte qui propose des locations aux nombreux touristes visitant la région, notamment les randonneurs empruntant le chemin de Stevenson ou encore les curistes se rendant aux thermes de Saint-Laurent-les-Bains.
Avec une superficie au sol de 488 m² et son jardin attenant de 542 m², cette propriété de 141 m² habitables vous séduira par son potentiel et sa rentabilité locative.
Au premier étage, donnant sur le jardin et des places de parking privatives clôturées, se trouve une véranda très lumineuse de 35 m² ainsi qu'un premier appartement de 55 m² nécessitant des travaux et un studio de 30m2 rénovée.
Au deuxième étage, vous trouverez 2 magnifiques studios rénovés de 30 m² chacun, immédiatement disponibles à la location, avec la possibilité de créer un 4ème studio en toute simplicité.
De plus, au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover de 100 m² est en attente de futurs aménagements. Avec la possibilité de le transformer en logements.
Le système de chauffage est au fioul et des radiateurs électriques sont également présents. Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été refaite.
Informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 271641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 153 884,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 644 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
