Découvrez cette propriété unique, nichée au cœur d’un cadre bucolique et préservé, idéale pour les amoureux de la nature et les projets familiaux. Édifiée en 1977/78, cette maison de caractère offre une belle espace de surface habitable et s’accompagne de nombreuses dépendances.
Rez-de-chaussée , Une vaste pièce transformée en cuisine d’été, avec coin chaufferie, cellier et caves. Une grande chambre avec salle d’eau privative et WC séparés. Un hall d’entrée spacieux et fonctionnel.
À l’étage, Un séjour/salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable. Une cuisine équipée donnant sur un balcon. Deux chambres, dont l’une avec balcon et l’autre avec loggia, ainsi qu’un dressing indépendant. Une salle de bains et des WC séparés. Atouts extérieurs, Terrain essentiellement plat, agrémenté d’un étang et irrigué par l’eau du canal. Une grande terrasse dallée avec four à pizza, parfaite pour les repas en plein air. Une dépendance en pierre de 82 m² comprenant un atelier et un garage spacieux. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage neuves (2023). Chauffage mixte fuel/bois. Isolation en liège et toiture en bon état. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre naturel enchanteur tout en profitant d’une maison au fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Cette annonce référence 267693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
