Située dans un environnement recherché de la Baule, découvrez cette charmante maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
D’une surface de 100 m2 habitable, 84 m2 Loi carrez, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon.
Une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une vie de plain-pied.
A l’étage, deux belles chambres et une salle de bain.
WC séparé avec un espace buanderie.
Un jardin agréable avec terrasse sur une parcelle de 212 m2 pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d’un garage de 16 m2 avec une place de parking privative.
Les atouts
- Construction récente (2016)
- Excellente performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier résidentiel
- Garage fermé plus stationnement privatif
- Jardin clos
Localisation
Quartier Guézy, à quelques minutes du centre de Pornichet, commerces, écoles, gare de Pornichet
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire à la Baule
Cette annonce référence 332030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DARSES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 78875708600038.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
