Situé dans une impasse calme et verdoyante, ce pavillon de 1955 entièrement rénové vous offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 140 m², il comprend 4 chambres et allie confort et tranquillité.
La maison, sur deux niveaux, bénéficie d’une situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des services essentiels. Les plages se trouvent à moins de 10 minutes, et Nantes est accessible en moins d'une heure en voiture.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à une vaste pièce de vie et à un salon lumineux exposé plein sud. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle à manger cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. Un espace buanderie et un garage complètent cet étage. À l’étage, le palier dessert deux chambres. Le jardin clos, orienté sud-ouest, est agrémenté d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
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Cette annonce référence 257289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
