La Baule, dans un quartier privilégié, entre forêt d'Escoublac et mer (1km), coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte.
Au rez de chaussée, magnifique salon-séjour de plus de 50 m2 avec cheminée et terrasse sur piscine exposée sud-est, cuisine indépendante donnant sur terrasse, suite parentale avec baie sur piscine, dressing, salle de bain (douche, baignoire).
A l'étage, 3 chambres avec placards dont 2 avec balcons et 1 salle de douche.
Volets électriques, aspiration centralisée, chauffage au sol (chaudière neuve), isolation des combles 2021.
Garage carrelé de 35 m2 .
Piscine chauffée.
Cette annonce référence 196083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.
Prix du bien : 1 040 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 010 000,00 €
Honoraires TTC : 2,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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