𝐃𝐫𝐨̂𝐦𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐞𝐧𝐜̧𝐚𝐥𝐞 – 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟏𝟏𝟔 𝐦² – 𝐃𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 – 𝐕𝐮𝐞 𝐝𝐞́𝐠𝐚𝐠𝐞́𝐞
EXCLUSIVITÉ – La Bégude-de-Mazenc
En Drôme provençale, à seulement 20 min de Montélimar (et de l’autoroute) et 10 min de Dieulefit
À ce niveau de prix, les biens avec de tels volumes deviennent rares sur le secteur.
Dans un environnement calme, à deux pas à pied des commodités et de l’école, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.
𝐋𝐞𝐬 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐬 :
• 116 m² habitables (119 m² utiles)
• Séjour lumineux de 31 m² avec vue imprenable sur les collines
• Cuisine indépendante équipée
• 3 belles chambres (14,68 m² – 13,24 m² – 19,72 m²)
Possibilité de créer une suite parentale
• Salle de bains + seconde pièce d’eau à rénover
• 2 WC
De beaux volumes, une base saine pour un projet de vie ou un investissement.
𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 :
Dernier étage = tranquillité
Vue dégagée
Stationnement facile à proximité
Jardin commun (peu utilisé)
Aucune charge de copropriété
𝐀̀ 𝐬𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 :
L’appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel.
Un budget travaux maîtrisé et adaptable selon votre projet, généralement compris entre 15 000 € et 30 000 €.
Un rafraîchissement et quelques aménagements suffisent à transformer ce bien en un espace de vie confortable et personnalisé.
La copropriété est simple, sans gestion ni charges, avec des parties communes à améliorer.
Les projections proposées permettent de mieux visualiser les possibilités d’aménagement.
𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐪𝐮𝐢 ?
• Premier achat avec budget maîtrisé
• Projet de vie (famille, recomposition…)
• Résidence secondaire en Drôme provençale
• Investissement avec potentiel de valorisation
𝐀𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 :
• Jardin commun agréable
• Cave commune
• Stationnement gratuit
• Environnement calme
Vous cherchez de l’espace, du potentiel et un budget maîtrisé ? Ce bien mérite d’être visité.
Prix : 127 000 € HAI – charge vendeur
L’Immo By Céline PASCAL 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
