EXCLUSIVITÉ – Drôme provençale, à seulement 20 minutes à l’Est de Montélimar, secteur La Bégude de Mazenc
Dans un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis, et proche des commodités, découvrez cette ancienne ferme des années 1970 à rénover entièrement, implantée sur environ 14 hectares avec dépendances.
La maison développe 160 m² habitables et dispose de deux accès indépendants, permettant d’imaginer deux logements distincts (gîte, location saisonnière, accueil familial). Elle comprend actuellement une terrasse fermée de 46 m² avec puits de lumière, un séjour de 31 m², une cuisine séparée, un WC et une buanderie. À l’étage : 6 chambres modulables, un espace douche, un WC et un coin cuisine ouvert sur un séjour avec accès indépendant.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : chaufferie de 20 m², atelier, remise et espaces de stockage (89 m²), hangar de 83 m², deux annexes de 36 m² et 55 m², ainsi qu’un appentis de 105 m².
Les 14 hectares de prairies, landes et forêts, agrémentés de deux sources et d’un bassin, offrent un cadre propice à différents projets : activité agricole, accueil équestre, création de gîtes et chambres d'hôtes.
Bien à rénover dans sa globalité, il séduira les acquéreurs à la recherche d’espace et de potentiel.
Prix : 420 000 € HAI
Contact : L’Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 303194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
