MAISON de 92,65m2 sur sous-sol TERRAIN de 2452m2
Belle maison de 1976, bien entretenue, tout près du bourg et des commodités, entièrement sur sous-sol, avec un grand terrain arboré de 2452m2 en zone UCA.
La partie habitable de plus de 92m2 se compose ;
- d'un hall d'entrée
- d'un grand salon-séjour de plus de 32m2 avec cheminée et poêle à bois récent
- d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 13m2
- de 3 chambres (9,4, 10 et 11,8m2) dont deux avec placards
- d'une salle de bains
- d'un WC indépendant
- d'un accès au sous-sol
Le sous-sol est semi aménagé en plusieurs pièces comme suit ;
- Une grande pièce lumineuse de 38m2 avec baie vitrée
- une cuisine et buanderie de 23m2
- une chaufferie
- un atelier
- une pièce centrale
- une douche
- un WC indépendant
Les dépendances ;
- un grand garage ouvert peut accueillir plusieurs véhicules ou un camion/camping-car
- un garage fermé pour accueillir la voiture
- une dépendance semi ouverte avec couverture en bon état
- un grand atelier avec plusieurs espaces pour du stockage.
Le terrain arboré et paysagé est entièrement clos avec un portail électrique pour l'accès depuis la route.
Il présente divers espaces ; 3 terrasses, un coin terrasse-barbecue maçonné en pierre, un potager avec arbres fruitiers.
Ce bien présente diverses possibilités ; un agrandissement de la surface habitable au niveau du sous-sol, une modification/agrandissement des dépendances, et le terrain est potentiellement piscinable.
Au coeur d'une commune à moins de 10 minutes du coeur de Clisson et à 10 minutes de Montaigu.
Travaux récents ; Menuiseries, poêle à bois, isolation toiture 30cm...
Ne tardez pas à découvrir cette charmante maison et tout son potentiel! Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez-moi!
Cette annonce référence 295650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2020
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
