🏡 Maison familiale ou résidence secondaire à La Bernerie-en-Retz – 8 pièces
Prix : 624 000 €
Située dans un environnement recherché de La Bernerie-en-Retz, à deux pas des commerces, du marché, de la plage et des transports, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités.
📐 Surface habitable : 141 m² (170 m² au sol)
🌳 Terrain : 706 m²
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec poêle à bois,
Cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Véranda chauffée,
Deux chambres de 13 m² et 12,5 m²,
Une salle de bains PMR avec douche et baignoire,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Un espace buanderie.
À l'étage :
Deux chambres mansardées dont une avec salle d’eau,
WC séparés,
Un bureau.
Annexe indépendante :
Studio d’environ 30 m² à réaménager (idéal pour du locatif ou une activité pro) avec douche, WC et lavabo.
Extérieurs :
Terrasse conviviale pour des repas en famille ou entre amis,
Plusieurs dépendances pour un total d’environ 80 m².
💡 Atouts supplémentaires :
Luminosité, volumes agréables, aucun travaux à prévoir,
Chauffage au gaz de ville + poêle à bois,
Bardage extérieur,
Volets électriques, interphone, vidéophone, portail motorisé,
Assainissement collectif (tout à l’égout).
📊 DPE : D / GES : C
📅 Diagnostics réalisés le 29/11/2024
🔌 Conso énergie primaire : 206 kWh/m²/an / finale : 170 kWh/m²/an
💶 Estimation des dépenses annuelles : entre 2 139 € et 2 895 € (abonnements compris – années 2021 à 2023)
🔑 Une opportunité rare à saisir rapidement !
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Cette annonce référence 284617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN PÊCHEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90181073900010.
Prix du bien : 624 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
