BSKimmobilier Olivier GOAZIOU vous fait découvrir en exclusivité cette maison de caractère nichée dans le paisible village de La Biolle ,à cinq minutes du centre et ses commerces .Offrant un cadre de vie serein et tranquille , elle s'étend sur une première partie de 154 m2 à rénover proposant 6 pièces dont 3 chambres spacieuses .
A l'intérieur , de beaux volumes et l'authenticité d'une construction traditionnelle pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement .La couverture du bâtiment ainsi que l'isolation de toute la partie habitable seront à reprendre mais le potentiel est indéniable pour en faire un cocon chaleureux ainsi que pour un potentiel agrandissement de la surface, aidé par les 264 m2 au sol de la seconde partie grange . Cependant , la création d'une surface plancher supplémentaire sera très encadrée et limitée .
Côté extérieur , la bâtisse est édifiée sur une parcelle de 805 m2 et dispose d'une seconde parcelle privative de 260 m2 à quelques mètres .Sa belle orientation sud vous assurera une luminosité constante .Son assainissement individuel sera à revoir complétement également .
Cette maison est une opportunité pour qui saura apprécier son charme rural et son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd'hui ou pour plus de renseignements !
A bientôt
Cette annonce référence 318532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014.
Prix du bien : 179 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 945,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 481 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
