À La Boissière-en-Gâtine, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons distinctes sur un terrain généreux de 9 500 m².
Première maison :
- 8 chambres spacieuses
- Deux grandes pièces de vie lumineuses ( salon, salle à manger )
- Une cuisine aménagée et équipée
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendants
- Une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Deuxième maison :
- 3 chambres
- Une salle d'eau et une salle de bain
- 1 WC séparé
- Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée
- Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Les deux habitations bénéficient de dépendances pratiques, parfaites pour le stockage ou des projets d'aménagement.
Localisation et accessibilité :
Située dans un environnement paisible et SANS VOISIN, cette propriété offre une proximité appréciable avec plusieurs pôles économiques et attractions touristiques :
- Niort : À environ 30 minutes en voiture, cette ville dynamique propose de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles.
- Parthenay : À seulement 20 minutes, découvrez cette cité médiévale riche en histoire et en événements culturels.
- Poitiers : À environ 1 heure de route, cette grande ville universitaire est également connue pour le parc du Futuroscope, une destination prisée des familles.
- La Rochelle : À environ 1 heure et 30 minutes, profitez du charme de cette ville côtière avec son vieux port pittoresque et ses plages.
- Château de Cherveux : À 16 km, visitez ce château du XVe siècle remarquablement préservé.
- Marais Poitevin : À environ 34 km, explorez la "Venise Verte" en barque ou à vélo pour une immersion nature garantie.
- Golf Blue Green Mazières-en-Gâtine : Pour les amateurs de golf, ce parcours est situé à proximité et offre un cadre verdoyant pour pratiquer votre swing.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant à la fois espace, confort et une situation géographique avantageuse.
Cette annonce référence 274672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
