Nouvelle opportunité à La Bouexière proche du centre ville.
Découvrez ce spacieux appartement Duplex T3 de 77 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété.
Un agencement intérieur optimisé :
• Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est aménagée et équipée. Vous trouverez un joli balcon donnant sur le salon-séjour.
• L'espace nuit se trouve à l'étage : Le dégagement mène à deux chambres très confortables (12 et 18m2), offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail.
• Sanitaires : Une salle de bain et un wc à l'étage et un wc au rez-de-chaussée-de-chaussée.
Le "Plus" indispensable :
• Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé, un atout rare et précieux pour le secteur.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Cette annonce référence 348800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 45,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
