Situé au 1er étage d’une copropriété de standing de 4 étages, cet appartement de 83 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la Résidence du Butard. Grâce à sa double exposition, ce bien offre une luminosité constante et une vue dégagée sur les espaces verdoyants de la résidence.
Des espaces de vie optimisés :
Réception : Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace de réception moderne, fluide et baigné de lumière.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses offrant calme et confort, idéales pour une famille ou l'aménagement d'un bureau.
Sanitaires : Une salle de bain avec toilette, complétée par un second toilette indépendant pour plus de confort au quotidien.
Annexe : Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
📍 Un cadre de vie pratique et familial :
L'avenue des Puits offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités de La Celle-Saint-Cloud :
🎓 Scolarité : Un emplacement idéal pour les familles. L'école privée Little Einstein Academy se situe à deux pas dans l'avenue. Le secteur dépend également du Groupe Scolaire Morel de Vindé (maternelle et primaire) et du Collège Victor Hugo, tous accessibles rapidement.
🚆 Transports : La gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) est facilement accessible, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare ou La Défense en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus (dont la 6230 arrêt "Puits d'Angle") desservent le quartier.
🛒 Commerces & Loisirs : Vous profitez de la proximité du centre commercial Elysée Village et des commerces de l'avenue de la Jonchère (Picard, Monoprix, pharmacies). La forêt domaniale de la Malmaison est également toute proche pour vos sorties au vert.
Cette annonce référence 325880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
