Maison de 116 m² à La Chapelle-Gauthier

MAISON À RÉNOVER !

Venez découvrir SANS TARDER cette maison de ville à rénover qui est édifiée sur une parcelle de 478 m² .
Située à La Chapelle Gauthier commune avec école primaire et commerce sur place, ligne de bus régulière (ligne 47 direction Melun).

Cette maison d'environ 116 m² vous offre au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon d'environ 24 m² ensuite vous trouverez un demi-palier avec une pièce d'environ 15 m², un WC indépendant puis au dernier niveau vous disposez d'une pièce palière desservant 2 chambres.
Grenier.
Vous bénéficierez à l'extérieur d'un jardin.
Et deux terrains ( 490 m² et 790 m²) non-attenant viennent compléter ce bien.

TOUT-À-L’ÉGOUT, chaudière gaz de ville, fenêtres double vitrage sur l'avant de la maison.

Travaux à prévoir.

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 221654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 139 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 €
Honoraires TTC : 5,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr