Maison de 178 m² à La Chapelle-Gauthier

MAISON EN PIERRE, 3 CHAMBRES, GRANGE et JARDIN

Venez découvrir SANS PLUS TARDER cette belle maison en pierre d'environ 178 m².
Située à La Chapelle Gauthier commune avec école primaire et commerce sur place, ligne de bus régulière (ligne 47 direction Melun).
Cette maison de caractère vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ de 33 m², un salon-séjour d'environ 42 m², un WC indépendant et une buanderie d'environ 17 m² donnant un accès direct à une grange d'environ 170 m² au sol.
À l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant 3 grandes chambres ( entre 15 et 27 m² ) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Le tout édifié sur un terrain arboré clos de 704 m² avec terrasse et véranda.

Les ++ Proche A5 , tout-à-l'égout et une belle grange avec un beau potentiel !!!

Cette maison familiale n'attend que vous !!!

Alors n'hésitez pas à contacter JULIEN & CINDY LUCIANI pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 190669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr