En EXCLUSIVITÉ ! Venez visiter SANS TARDER cette maison individuelle d'environ 132 m² de surface au sol (110 m² surface habitable), située à La Chapelle-Gauthier commune avec école primaire, commerces de proximité et commodités sur place, ligne de bus régulière (ligne 47 direction Melun)..
Cette maison bien entretenue construite sur un terrain de 1212 m² en 2000, vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine d'environ 11 m² aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon-séjour d'environ 35 m² avec accès à la terrasse, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une avec son coin dressing.
À l'étage vous découvrirez une pièce palière desservant une salle d'eau avec un WC et deux chambres.
Puis au sous-sol d'une superficie d'environ 90 m², vous trouverez une grande buanderie, un atelier, une cave et un garage.
À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un abris de jardin, d'un boulodrome et également d'une seconde terrasse sous un appentis.
Les ++ Pompe à chaleur avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage, FIBRE optique raccordée, porte de garage motorisée, interphone, possibilité de stationner plusieurs véhicules !
Exclusivité BSK immobilier Julien et Cindy LUCIANI, pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 235731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
