Maison de 135 m² à La Chapelle-La-Reine

Maison pleine de charme

Charmante demeure à vendre !
Dans un village à 10 minutes de la Chapelle-la-Reine.
Cette maison en pierre des années 1900 offre une atmosphère unique.
Dès l'entrée par le vestibule, découvrez un salon plein de charme avec poutres et cheminée insert, une cuisine équipée, et une salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son poêle à granulés neuf de marque Godin.
Profitez d'une grande pièce polyvalente, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux vastes chambres vous attendent.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse plein sud avec accès à la cave et une deuxième agrémentée d'un abri en pierre.

Les prestations de qualité incluent le double vitrage, une toiture refaite en 2020, un poêle à granulés neuf, un chauffage par chaudière électrique, un portail électrique avec moteurs changés il y a 2 ans, et une maison raccordée au système fosse septique.
Une opportunité exceptionnelle alliant authenticité et confort moderne.
Cette annonce référence 222380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 632 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr