🏡 Maison en pierre avec beaucoup de cachet – 5 chambres – proche Sauzé-Vaussais 🌿✨
Située dans un hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre offre de beaux volumes et 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.
🏠 Description des pièces
Rez-de-chaussée
Entrée – 25 m²
Belle entrée en pierre, offrant un vrai cachet dès l’arrivée.
Séjour – 50 m²
Grand espace lumineux avec plancher et poêle à bois, idéal pour les moments en famille.
Cuisine équipée – 16 m²
Fonctionnelle, avec carrelage et murs en pierre, ouverte sur la cour.
Cellier – 11 m²
Espace pratique avec chaudière à granulés.
WC – 2 m²
Carrelage, lavabo, murs en pierre.
Chambre 1 – 26 m²
Parquet, murs en pierre + salle d’eau privative (2 m²) avec douche italienne.
Chambre 2 – 23 m²
Parquet, murs en pierre, idéale pour chambre d’amis ou bureau.
Étage
Palier – 18 m²
Parquet, velux, pouvant servir d’espace détente ou bureau.
Chambre 3 – 13 m²
Parquet, velux.
Dressing – 7 m²
Attenant au palier, pratique pour rangement.
Chambre 4 – 30 m²
Parquet, poutres apparentes + grande salle de bains privative (16 m²) avec baignoire, WC, lavabo, pierre.
Chambre 5 – 26 m²
Parquet flottant, poutre, velux, dressing (3 m²) + salle de bains privative (5 m²) avec baignoire/douche, WC, lavabo.
Extérieur
Jardin clos et arboré avec puits et terrasse
Grange en pierre – env. 100 m²
Idéale pour stockage, atelier ou stationnement camping-car/bateau
Hangar – 40 m²
Cette annonce référence 329020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 259 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
