Située dans un quartier recherché de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison traditionnelle de plain-pied avec extension en ossature bois et isolation par l’extérieur offre un cadre de vie agréable et confortable, sur un terrain de 737 m².
D’une surface habitable de 116,88 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec de larges ouvertures, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité.
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La partie nuit se compose de quatre chambres, avec de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, chambre d’amis, etc.). Une salle de bain, des WC séparés, un cellier/chaufferie et un garage de 19 m² viennent compléter les prestations.
À l’extérieur, la cour pavée et les espaces verts nécessitent peu d’entretien tout en créant un environnement accueillant et fonctionnel.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : 116,88 m²
- Terrain : 737 m²
- Garage : 19 m²
- Chauffage : poêle à bois + climatisation réversible
- Fibre installée
- Isolation par l’extérieur + extension en ossature bois
Localisation idéale :
À 220 m de l’école maternelle et primaire des Vallées
À 5 minutes en vélo du collège
À 350 m du supermarché et de la pharmacie
À seulement 50 m des arrêts de bus desservant Orléans et le lycée
🚨Visite virtuelle sur demande🚨
Cette annonce référence 285778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
