*** EXCLUSIVITE ***
La chapelle sur Oreuse, rare sur le secteur, pavillon de 2018 de plain pied répondant à toutes les normes en vigueur.
Entrée sur double salon-salle à manger avec grande cuisine ouverte toute aménagée. Belle ouverture sur le jardin à l'arrière de la maison. Le couloir dessert 4 belles chambres avec partie dressing, spacieuses et lumineuses, chacun pourra y trouver sa place. Une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Toilette indépendant. Grand cellier-buanderie avec ballon d'eau chaude thermo-dynamique. Pompe à chaleur Air Eau dernière génération. Volets roulants en alu. Cette maison classée en A, ne dépense que très peu d'énergie. Le jardin est clos et arboré, portail automatique, chalet de rangement dans le jardin.
Village avec école maternelle et primaire, cantine et garderie. Bus scolaire pour collège et lycée. Village dynamique. 10 minutes de Sens et de sa gare pour Paris. 5 minutes de l'autoroute A5.
Petit Marché hebdomadaire le vendredi... A visiter sans tarder
Cette annonce référence 265759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
