Situé sur la charmante ville de La Charité sur Loire, à moins de 2 min de l'autoroute A77 à moins de 2h de Paris ainsi que des commodités (écoles, gare, commerces, banques, poste etc...) nous vous présentons ce magnifique pavillon sans travaux construit dans les années 2000 sur un grand terrain de 1600 m2 environ.
Cette maison propose une grande surface habitable de 150m2 comprenant, au RDC un salon séjour cuisine de 55m2, cuisine équipée et aménagée, un cellier buanderie de 7m2, mais aussi une suite parentale avec douche de 17m2 environ, les WC de l'étage sont séparés.
Au premier étage vous trouverez, un grand palier et/ou Bureau de 16m2, une seconde suite avec douche et WC de 21m2, une troisième suite avec douche et WC de 20m2 et pour finir une 4eme chambre de 12m2.
Cette maison est munie de plusieurs type de chauffage, au RDC chauffage au sol, clim réversible, et poêle à granulé, à l'étage les chambres sont chauffées par des radiateurs électriques, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec Volet roulant manuel.
Tous les sols sont en carrelage pour la partie séjour et parquet pour les parties nuit.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'un superbe jardin très bien entretenu et très bien arboré totalement clos, mais aussi d'une grande piscine/jacuzzi couverte de marque WATERAIR installée en 2009.
Cette maison propose un premier Garage attenant à la maison d'environ 16m2, ainsi que d'un second garage de 20m2 accessible par le chemin goudronné le long de la cloture.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Eliasse AHMAR
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Cette annonce référence 189570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIASSE AHMAR (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 88907831700019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2012
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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