Idéalement situé à 15 minutes du centre d'Amiens et 40 minutes de la Baie de Somme (Saint-Valery-sur-Somme), dans un village possédant toutes commodités à proximité, venez découvrir cet ensemble immobilier sans travaux composé d'une jolie longère ainsi que d'une maison locative.
La longère se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur salon avec poêle à pellets, un double couloir desservant une salle d'eau avec douche italienne, un WC, une buanderie/cellier, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une cave.
Le 1er étage dispose d'un salon familial, d'un WC, d'une suite parentale avec dressing avec sa salle de bains privative, de 2 chambres communicantes avec chacune son entrée indépendante.
Le dernier étage est le royaume des enfants, faisant actuellement office de salle de jeux avec un peu plus de 35m² au sol, et pouvant être transformé en bureau, 4ème chambre.
Une terrasse à l'avant et une à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de l'exposition du soleil au fil des heures.
Le jardin arboré d'arbres fruitiers est un véritable dépaysement et vous permettra de profiter du bain nordique sans aucun vis-à-vis.
Un hangar raccordé à l'eau et l'électricité disposant de fenêtres et d'une toiture récente, permet de stocker ou d'être aménagé en habitation sur 1 étage. Cave
Une maison indépendante comprenant une cuisine aménagée équipée, un WC, une salle de douches, un salon, un palier faisant office de bureau ainsi qu'une chambre et louée 630€ jusqu'à la fin d'année.
Pour votre confort : Assainissement TAE - Panneaux solaires rapportant en moyenne 1000€ /an en revente - électricité conforme - Toiture tuile très bon état - Fenêtres double vitrage PVC et alu - Osmoseur pour le traitement de l'eau - Fibre
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS CETTE JOLIE MAISON QUI ATTEND SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES. APPELEZ-MOI POUR PLUS D'INFOS !
Cette annonce référence 243743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
