Situé à La Ciotat, à seulement 5 minutes à pied de la plage Capucins et à 800 mètres du centre-ville et du port, cet appartement de type 2 de 41 m² en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
🔹 Agencement fonctionnel :
Le bien se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bains.
🔹 Environnement agréable :
Situé dans une petite copropriété avec faibles charges, vous profiterez d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, des commerces, et de la mer.
📍 Points forts :
* Emplacement recherché
* Proche plages, port et centre
* Faibles charges de copropriété
* Idéal premier achat ou investissement
Cette annonce référence 288566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.
Prix du bien : 199 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
