Exclusif !
Découvrez ce superbe appartement de caractère de 90m² situé au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse, au plein cœur de La Côte-Saint-André dans le quartier calme de La Halle !
L'appartement est proche de tous les commerces du centre ville ainsi que des transports, des écoles, des collèges et des lycées assurant un quotidien pratique !
Profitez d'un cadre de vie unique mariant charme authentique et ambiance citadine !
Avec ses 90 m² en duplex, cet appartement offre une belle pièce de vie profitant d'une cuisine moderne et ouverte sur le salon.
A l'étage, la partie nuit vous propose 2 chambres spacieuses et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle de bain de très belle superficie.
L'appartement a été entièrement rénové avec des finitions soignées.
Le chauffage est au gaz de ville et huisseries double vitrage.
La copropriété est également très bien entretenue, la façade avant a été rénové, la toiture refaite, la façade arrière, l'isolation des combles et le changement de moteur de la vmc vont être fait d'ici la fin d'année, tout étant pris en charge par le propriétaire actuel !
Aucuns autres travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Possibilité en sus de louer un garage à proximité pour 42€/mois.
N'hésitez plus et contactez Séverine Pisella au 06 30 84 43 24, pour plus d'information ou fixer d'un rdv de visite.
Cette annonce référence 298952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
