Affaire rare : Outil de travail clé en main - Fort potentiel de développement
En exclusivité, je vous propose à l’acquisition un fonds de commerce complet et parfaitement structuré, implanté au sein d’un camping 3* situé dans un écrin de verdure, au calme, à 15 minutes des plus belles plages du Var dans un environnement touristique particulièrement dynamique.
Le camping a été récemment placée sous l’égide d’une enseigne d’envergure nationale et a fait l’objet d’un lifting complet. Son positionnement qualitatif ainsi que son plan de développement structuré constituent un levier direct de valorisation pour les activités de restauration proposées.
À horizon 2027, le camping disposera de 240 mobil-homes, chacun conçu pour accueillir jusqu’à 6 personnes générant un volume de clientèle particulièrement significatif au bénéfice des établissements à exploiter.
Un ensemble commercial unique d’environ 700m2
Ce fonds de commerce réunit sur un même site plusieurs activités complémentaires formant un véritable pôle d’attraction, de restauration et de services comprenant un bar, un restaurant type brasserie, une pizzeria, une paillote type snacking, une épicerie/supérette ainsi que plusieurs terrasses.
L’ensemble des établissements sont exploités sous licence IV incluse.
L’affaire bénéficie d’une clientèle captive issue du camping ouvert 11 mois par an avec une forte fréquentation de clientèle étrangère ainsi que d’une clientèle extérieure, l’espace restauration étant ouvert toute l’année apportant une valeur ajoutée significative hors saison.
Un parking assure un stationnement aisé et gratuit renforçant l’attractivité du site et le confort d’exploitation.
Des espaces fonctionnels et parfaitement organisés
L’espace restaurant bar pizzeria comprend une salle intérieure de 56 places assises, un bar, une grande terrasse extérieure de 168 places assises, un four à pizza et un grill au feu de bois ainsi qu’une cuisine professionnelle conforme aux normes avec zones chaud et froid distinctes, un espace dédié à la plonge séparée, une chambre froide, une épicerie sèche et une configuration adaptée aux fortes affluences.
La paillote corner bar snacking est implantée en bord de piscine du camping. Elle est entièrement équipée avec entres autres présentoirs, frigos, machine à glaçons, crêpière, lave-vaisselle et dispose d’une terrasse de 50 places assises. L’accès à la paillote est autorisé à la clientèle extérieure (hors accès piscine réservée aux clients du camping).
L’épicerie supérette est entièrement équipée avec du matériel récent. Elle dispose d’une terrasse de 28 places assises (avec possibilité d’optimisation jusqu’à 48 places) et propose une offre adaptée aux besoins quotidiens et touristiques incluant un partenariat avantageux avec un fournisseur d’articles dédiés à la saison estivale.
Une vision stratégique aboutie
L’actuel propriétaire a pensé et structuré cet ensemble comme un outil de travail hautement rentable et à forte valeur ajoutée reposant sur une logique de multipoints de vente, une circulation fluide des flux clients et une complémentarité intelligente entre restauration, snacking, événementiel et services.
L’acquéreur pourra reprendre l’activité clé en main avec une stratégie globale de développement déjà pensée de A à Z ou faire évoluer le concept selon sa propre vision tout en s’appuyant sur une base solide, cohérente et prometteuse.
Les atouts clés
Affaire inédite sur le marché compte tenu du prix, de l’emplacement et de la haute qualité de la structure.
Outil clé en main.
Matériel professionnel très récent.
Prêt à travailler dès le 1er avril.
240 mobil-homes à horizon 2027 jusqu’à 6 personnes par unité.
Environnement touristique porteur.
Très fort potentiel de développement sur l’ensemble des activités.
Idéal pour professionnel de la restauration, investisseur, entrepreneur et/ou gestionnaire multi-sites.
Pas de location gérance
Conditions financières
Prix de vente du fonds de commerce 312.000 euros (honoraires charge acquéreur en sus : 18 000€)
Possibilité de structuration financière dans le cadre de la négociation (pour exemple 200.000 euros d’apport a minima complétés par 112.000 euros en crédit vendeur)
Produit en exclusivité
Délai de commercialisation très court
Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Confidentialité et accompagnement assurés
Visites réservées aux profils aussi sérieux que l’établissement.
Cette annonce référence 319327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011.
Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 312 000,00 €
Honoraires TTC : 5,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
