En exclusivité !!! Découvrez cette maison familiale à La Crau, où calme et confort s'harmonisent à merveille. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie serein à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds, mais aussi à 10 minutes de Toulon et Hyères.
Maison de 100 m² sur deux niveaux comprenant 5 pièces spacieuses dont 4 chambres lumineuses. Parfaitement agencée, elle offre un séjour convivial avec cheminée avec insert, une cuisine équipée fonctionnelle, 1 salle d’eau moderne avec wc à l'étage et un wc séparé au rdc. Construite en 1985, elle bénéficie d'une isolation efficace (DPE - C) avec double vitrage + volets roulants électriques et combles isolées sur 32 cm d'épaisseur.
Le jardin clos de 400 M² invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante et une terrasse ensoleillée. Abri voiture + possibilité de stationner 2 véhicules - beau garage de 23 M² + mezzanine offrant un rangement/stockage optimum. Sécurité et confort sont renforcés par un système d'alarme et de climatisation à chaque niveau.
Avec un accès aisé aux écoles et commerces, cette maison est le compromis idéal entre tranquillité et proximité urbaine.
Contactez MICHÈLE MATTEI AGOSTINI pour une visite inoubliable.
Cette annonce référence 296963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
