🌿 La Croix-Valmer – Appartement T4 traversant de 115 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage
💥 Produit rare sur le secteur 💥
Idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement T4 de 115 m², situé au dernier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur.
Traversant Est / Sud / Ouest, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez.
🏡 Description du bien
Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine en angle entièrement ouverte.
Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéalement exposée Sud et Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
🛏 Espace nuit
L’espace nuit, bien distinct, propose :
Trois grandes chambres avec placards intégrés
Une suite parentale avec accès direct à une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle
Accès à un balcon exposé Est, idéal pour les matinées ensoleillées
Une salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC
Un dressing indépendant de 7 m² ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.
✨ Prestations & annexes
🚗 Garage box fermé en sous-sol (+ de 15 m²)
🚘 Place de stationnement extérieure privative (PMR)
📦 Deux caves, dont une avec électricité
❄ Climatisation
🪟 Double vitrage aluminium
🔒 Résidence sécurisée
🪟 Volets récents
🌟 Les + du bien
✔ Dernier étage
✔ Triple exposition
✔ Superficie rare sur le secteur
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Proximité immédiate du centre-ville
🔥 Un bien rare à découvrir sans tarder
📞 Olivier Proust – BSK Immobilier
📱 06 61 53 40 05
📧 o.proust@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 319303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.
Prix du bien : 785 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
