IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
Actuellement à usage de maison d'habitation avec un local au rez de chaussée, cet immeuble peut facilement être transformé en immeuble de rapport et générer rapidement des revenus locatifs conséquents.
Grâce à son agencement et ses quatre niveaux, vous pourrez créer 4 lots minimum.
Sa disposition actuelle :
- au rez de chaussée : un local de 55 m2 , avec une réserve et espace sanitaires ainsi qu'une cave
- au premier étage : une cuisine ouverte sur un salon et une spacieuse pièce de vie (environ 60 m2) ainsi qu'une belle terrasse surélevée avec accès au jardin
- au second étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes ( environ 60 m2)
- au dernier étage : deux chambres et une salle d'eau ( environ 50 m2)
Vous disposerez également d'un grand extérieur permettant le stationnement de véhicules , ainsi que d'un grand jardin et d'un appenti, le tout constituant un réel avantage pour vos futurs locataires .
Une dépendance avec dalle béton d'environ 40 m2 pourra être aménagée ou servir de lieu de stockage, augmentant ainsi le potentiel de ce bien !
Vous bénéficierez de prestations qualitatives telles que des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, larges veluxs, une chaudière gaz à production d'eau chaude CHAPPEE de 2026,
A seulement 1H30 de Paris, idéalement situé dans une commune avec toutes commodités (écoles publiques et privées, collèges, commerces, gare routière ), cet immeuble offre beaucoup de potentiel et vous permettra de réaliser tout type de projet, tel que de la résidence principale, de la location régulière ou type Airbnb .... à vous de le créer !
CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE !
Cette annonce référence 351799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
