🏡 Duplex lumineux avec balcon, 2 chambres, deux parkings & deux boxes – Cerny
📍 Idéalement situé à Cerny, à deux pas de La Ferté-Alais et des commodités, découvrez ce superbe duplex de 90 m² au sol (82 m² Loi Carrez), alliant confort, espace et praticité.
🔹 Agencement agréable et fonctionnel :
• Une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) ouverte sur un balcon.
• 2 chambres spacieuses à l’étage chacune avec aménagement de dressing.
• Un palier aménageable en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture
• Cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.
🔹 Atouts supplémentaires :
• Deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé
• Deux boxes de rangement en sous-sol, parfaits pour stocker vélo, équipements ou archives
• Résidence calme et bien entretenue
Faible charge de copropriété celle-ci comprenne l’eau, frais d’entretien et fond de travaux.
💡 Ce bien est à proximité des commodités : commerces, écoles, gare RER à quelques minutes… Un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple.
📞 Ne tardez pas à planifier votre visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 289134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 852,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
