En plein cOEur du centre ville de la Ferté Alais, idéal investissement locatif.
Immeuble de plus de 120m² au sol pouvant être loué en 2 parties:
-1 appartement de 50.61m² de surface utile situé au 2ème et dernier étage entièrement refait à neuf comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec wc, 1 palier pouvant servir de coin bureau ou de chambre d'appoint, 1 chambre.
-Le second appartement de 70.26m² est à finir de rénover.
Il comprend 1 salon séjour, une cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 3 chambres dont 2 ont été entièrement terminé.
Concernant les annexes une cave de 61,27m² vient compléter ce bien.
Les revenus locatifs peuvent s'élever jusqu'à 1600 euros par mois pour les 2 appartements.
Idéalement situé, tous les commerces de proximité, les écoles et la gare RER D sont accessibles à pied.
Cette annonce référence 279493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GOMICHON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91938729000019.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
